Úvod > Články > USA zvažují zahrnutí kryptoměn jako majetku při žádosti o hypotéku

USA zvažují zahrnutí kryptoměn jako majetku při žádosti o hypotéku

Americké hypoteční agentury pracují na návrzích, jak by se daly kryptoměny hodnotit jako majetek u hypoték. Návrh podporují republikáni, ale demokraté varují před možnými riziky.

V USA se může brzy změnit způsob, jakým banky posuzují žádosti o hypotéku. Podle nového nařízení mají hypoteční agentury Fannie Mae a Freddie Mac zvážit započítání kryptoměn jako majetku při posuzování rizikovosti úvěrů na rodinné domy.

Federální agentura pro financování bydlení (FHFA) vydala v červnu pokyn, aby obě instituce připravily návrhy, jak s digitálními aktivy zacházet. Ředitel agentury Bill Pulte uvedl, že rozhodnutí padlo po důkladném zkoumání a v souladu s vizí prezidenta Trumpa učinit z USA kryptoměnovou velmoc.

Daryl Fairweather, hlavní ekonomka společnosti Redfin, uvedla, že „věřitelé by měli posuzovat kryptoměny podobně jako akcie a dluhopisy“. Připustila však, že hodnocení rizika může být složitější, i když některé akcie jsou podle ní volatilnější než některé zavedené kryptoměny. Podle ní by přizpůsobení se novému systému nemělo být pro věřitele velký problém.

Podporu má tento krok u senátorky Cynthie Lummis z Wyomingu, která navrhla zákon, jenž by směrnici FHFA uzákonil. Republikáni tak dávají najevo, že chtějí kryptoměny více zapojit i do oblasti financování bydlení.

Naopak skupina demokratických senátorů v červenci zaslala agentuře dopis, ve kterém návrh označila za rizikový. Vyjádřili obavy, že nestabilita kryptoměn by mohla ohrozit hypoteční trh. Zároveň žádali o podrobnější informace a vyzvali k důkladnému posouzení dopadů na trh s bydlením.

V současnosti se při posuzování bonity zohledňují platy, zůstatky na účtech a důchodové fondy. Kryptoměny do tohoto výpočtu zatím nepatří, přestože je podle odhadů vlastní zhruba 15 % Američanů. Změna by mohla otevřít dveře většímu počtu zájemců o hypotéku.